本发明涉及一种地下室外墙预埋套管与管道缝隙渗漏处理方法，它包括以下步骤：将对应于预埋套管与管道缝隙的墙体外部影响范围内的地面搁置物移除，并进行降水井施工；土方开挖，清理回填土，拆除相应部位的防水层，并对墙面基层进行清理；清理预埋套管与管道缝隙内的原填充材料，以及对预埋套管、管道除锈；从地下室外墙背水的一侧对预埋套管与管道缝隙采用水泥砂浆填充，接着从地下室外墙迎水的一侧对预埋套管与管道缝隙依次填充第一遇水膨胀止水胶、填缝麻丝和水玻璃浆液，静置固化；在地下室外墙迎水的一侧支模浇筑细石砼以包裹管道，浇筑完成后进行养护直至达到所需强度标准。本发明可达到地下室外墙渗漏的根治效果。