本发明涉及一种基于电梯信号的电梯维保监管系统及其监管方法，该系统包括，移动终端，包括维保软件和移动通讯模块；电梯终端，包括电梯网关、电梯数据采集器、的维保监管模块和电梯主控板；电梯主控板分别连接电梯网关、电梯数据采集器和维保监管模块；电梯主控板通过电梯网关将移动终端的签到信号、电梯数据采集器采集到的电梯运行数据、以及维保监管模块采集到的维保状况数据反馈至云端维保监管平台；云端维保监管平台，根据签到信号向移动终端下发相应的电梯维保子项目，以及根据维保状况数据允许执行下一项电梯维保子项目。本系统能有效准确的监测维保人员的位置，且可有效的监管维保人员执行相应的电梯维保任务。